Estimation théorique
Rue de la Sardane,95000 Cergy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Sardane,95000-Cergy indique un avis de valeur compris entre 309.000€ et 349.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.090€ et 3.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 309.000€ et 349.000€ avec un indice de confiance de 3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.311€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.311€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boisemont (95074), comprenant 796 habitants est de 11,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.116€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,93€, à 13,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 893€ et 1.394€ avec un indice de confiance de 8.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 309.000€ et 349.000€ avec un indice de confiance de 3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.311€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.311€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boisemont (95074), comprenant 796 habitants est de 11,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.116€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,93€, à 13,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 893€ et 1.394€ avec un indice de confiance de 8.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-30 | 7 | ALL DES PETITS PAINS | 5 | 92 | 0 | 258880€ | 2814€ |
2019-10-28 | 5 | RUE DE LA PROVIDENCE | 5 | 94 | 136 | 275000€ | 2926€ |
2019-12-06 | 23 | RUE DES ENTRECHATS | 8 | 134 | 191 | 278000€ | 2075€ |
2022-06-16 | 8 | RUE DE LA PROVIDENCE | 5 | 94 | 170 | 125000€ | 1330€ |
2022-05-18 | 41 | RUE DES ENTRECHATS | 5 | 93 | 182 | 293500€ | 3156€ |
2023-04-04 | 43 | RUE DES ENTRECHATS | 5 | 95 | 156 | 275000€ | 2895€ |
2020-10-23 | 4 | RUE DES ENTRECHATS | 5 | 93 | 119 | 259000€ | 2785€ |
2023-02-09 | 47 | RUE DES ENTRECHATS | 5 | 92 | 182 | 97500€ | 1060€ |
2021-06-02 | 20 | RUE DE LA PROVIDENCE | 4 | 82 | 148 | 125000€ | 1524€ |
2023-06-16 | 17 | RUE DES MOUSSERONS | 4 | 75 | 0 | 275000€ | 3667€ |
2020-09-24 | 3 | PAS DES ALTISES | 4 | 89 | 0 | 292000€ | 3281€ |
2019-09-26 | 1 | PAS DE L ECRITOIRE | 5 | 88 | 0 | 260000€ | 2955€ |
2020-02-07 | 11 | RUE DE LA TERMINALE | 5 | 76 | 0 | 236786€ | 3116€ |
2020-09-25 | 13 | RUE DE LA TERMINALE | 5 | 76 | 0 | 283000€ | 3724€ |
2022-07-20 | 25 | PAS DE L'ECRITOIRE | 5 | 88 | 0 | 240000€ | 2727€ |
2022-07-08 | 31 | PAS DE L'ECRITOIRE | 5 | 88 | 0 | 305000€ | 3466€ |
2019-08-26 | 41 | PAS DE L ECRITOIRE | 5 | 76 | 0 | 255000€ | 3355€ |
2019-10-04 | 47 | PAS DE L ECRITOIRE | 5 | 76 | 0 | 130000€ | 1711€ |
2021-01-08 | 38 | RUE DE LA PROVIDENCE | 5 | 107 | 167 | 280000€ | 2617€ |
2020-05-18 | 30 | RUE DES MOUSSERONS | 4 | 95 | 0 | 293895€ | 3094€ |
2023-05-05 | 22 | RUE DES ENTRECHATS | 5 | 92 | 227 | 225000€ | 2446€ |
2021-05-04 | 63 | RUE DES ENTRECHATS | 6 | 108 | 137 | 268000€ | 2481€ |
2022-08-05 | 13 | RUE DU CHEM DE FER | 5 | 103 | 209 | 280800€ | 2726€ |
2022-10-07 | 11 | AV DU HAUT PAVE | 5 | 89 | 107 | 299900€ | 3370€ |
2023-05-11 | 32 | CHE DE L ARABESQUE | 6 | 104 | 240 | 259600€ | 2496€ |
2021-05-20 | 9 | RUE DU CHEM DE FER | 5 | 103 | 209 | 300000€ | 2913€ |
2020-09-21 | 4 | RUE DES MACONS DE LUMIERE | 5 | 104 | 233 | 313000€ | 3010€ |
2023-06-08 | 5 | CHE DES PIPEAUX | 5 | 129 | 192 | 285000€ | 2209€ |
2022-08-12 | 24 | CHE DE LA GALAXIE | 5 | 90 | 133 | 280000€ | 3111€ |
2022-07-20 | 7 | AV DU MARTELET | 6 | 125 | 193 | 375000€ | 3000€ |
2023-02-02 | 13 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 86 | 162 | 325000€ | 3779€ |
2021-05-20 | 1 | CHE DES TAMBOURS | 5 | 105 | 197 | 285000€ | 2714€ |
2023-05-31 | 51 | RUE DES ROULANTS | 5 | 105 | 166 | 231340€ | 2203€ |
2019-11-05 | 8 | SQ DE LA ROUVRAIE | 5 | 107 | 156 | 200000€ | 1869€ |
2019-07-31 | 18 | RUE DE LA PARABOLE | 6 | 95 | 293 | 266000€ | 2800€ |
2020-09-02 | 20 | RUE DE LA PARABOLE | 4 | 73 | 298 | 238000€ | 3260€ |
2023-04-07 | 11 | SQ DE LA ROUVRAIE | 4 | 83 | 150 | 258800€ | 3118€ |
2020-12-10 | 29 | RUE DU PANORAMA | 5 | 114 | 216 | 325000€ | 2851€ |
2019-09-27 | 3 | RUE DE LA PASTORALE | 4 | 93 | 342 | 325000€ | 3495€ |
2020-05-15 | 15 | SQ DE LA ROUVRAIE | 5 | 110 | 222 | 285000€ | 2591€ |
2021-07-13 | 41 | RUE DE LA PARABOLE | 7 | 132 | 480 | 413000€ | 3129€ |
2019-12-06 | 51 | RUE DE LA PARABOLE | 4 | 73 | 293 | 225000€ | 3082€ |
2019-10-22 | 47 | SQ DE LA ROUVRAIE | 3 | 70 | 0 | 196000€ | 2800€ |
2021-08-27 | 48 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 97 | 303 | 330050€ | 3403€ |
2022-07-07 | 11 | AV DE L ENCLOS | 4 | 106 | 353 | 326431€ | 3080€ |
2022-07-28 | 16 | RUE DES ARPEGES | 4 | 114 | 209 | 360000€ | 3158€ |
2021-04-20 | 67 | RUE DE LA PARABOLE | 5 | 83 | 261 | 114000€ | 1373€ |
2020-06-22 | 1 | PAS DES NEIGES D ANTAN | 5 | 105 | 207 | 197310€ | 1879€ |
2020-12-17 | 81 | RUE DE LA PARABOLE | 4 | 73 | 180 | 245000€ | 3356€ |
2023-03-29 | 6 | AV DES CLOS BILLES | 7 | 142 | 382 | 416000€ | 2930€ |
2020-03-03 | 14 | RUE DES ARPEGES | 4 | 103 | 206 | 311500€ | 3024€ |
2023-05-02 | 19 | RUE DE L ECLIPSE | 5 | 92 | 169 | 100000€ | 1087€ |
2021-09-10 | 54 | RUE DES GENEVRIERS | 5 | 97 | 236 | 339700€ | 3502€ |
2020-10-07 | 8 | PAS DU BATEAU IVRE | 5 | 105 | 235 | 273000€ | 2600€ |
2021-06-02 | 21 | RUE DU PANORAMA | 4 | 103 | 593 | 345000€ | 3350€ |
2019-08-01 | 8 | AV DES CLOS BILLES | 4 | 89 | 366 | 306812€ | 3447€ |
2019-06-27 | 8 | RUE DES BORIES | 5 | 111 | 354 | 320000€ | 2883€ |
2021-08-26 | 7 | PAS DU BATEAU IVRE | 4 | 91 | 265 | 337600€ | 3710€ |
2020-08-13 | 1 | TRA DE L IMPREVU | 4 | 93 | 219 | 265800€ | 2858€ |
2019-09-09 | 2 | TRA DE L IMPREVU | 4 | 93 | 206 | 265000€ | 2849€ |
2021-12-23 | 5 | VC DES LISERONS | 5 | 92 | 160 | 305000€ | 3315€ |
2023-01-19 | 21 | AV DE L ENCLOS | 5 | 105 | 405 | 320000€ | 3048€ |
2021-05-11 | 7 | TRA DE L IMPREVU | 4 | 93 | 147 | 122640€ | 1319€ |
2019-11-21 | 7 | TRA DE L IMPREVU | 4 | 93 | 147 | 273600€ | 2942€ |
2022-05-19 | 7 | RUE DES ARPEGES | 4 | 103 | 199 | 330200€ | 3206€ |
2023-01-16 | 8 | RUE DU PANORAMA | 6 | 132 | 298 | 385850€ | 2923€ |
2021-05-04 | 1 | AV DE L ADOS | 4 | 86 | 130 | 229000€ | 2663€ |
2022-01-18 | 29 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 116 | 274 | 370000€ | 3190€ |
2022-02-16 | 12 | AV DE L ADOS | 4 | 87 | 160 | 125000€ | 1437€ |
2020-05-12 | 12 | PAS DU PINCEAU | 5 | 91 | 296 | 330000€ | 3626€ |
2022-10-11 | 16 | AV DE L ADOS | 4 | 87 | 156 | 300000€ | 3448€ |
2019-06-18 | 43 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 97 | 222 | 300000€ | 3093€ |
2020-11-05 | 46 | RUE DU PAMPRE D OR | 6 | 114 | 162 | 303850€ | 2665€ |
2021-01-18 | 25 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 103 | 259 | 349250€ | 3391€ |
2020-12-09 | 5 | RUE DU PANORAMA | 6 | 132 | 274 | 407500€ | 3087€ |
2022-09-01 | 6 | PAS DES GRIOTTES | 4 | 114 | 213 | 338000€ | 2965€ |
2021-02-26 | 37 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 97 | 201 | 335000€ | 3454€ |
2020-12-30 | 30 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 103 | 274 | 345000€ | 3350€ |
2020-11-20 | 4 | ALL DE LA MOULINIERE | 4 | 93 | 282 | 280500€ | 3016€ |
2022-10-19 | 5 | RUE DE LA DAME JEANNE | 4 | 174 | 231 | 349900€ | 2011€ |
2020-10-27 | 19 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 103 | 208 | 299900€ | 2912€ |
2019-12-03 | 23 | RUE DU PASSEUR D ETOILES | 6 | 126 | 593 | 340000€ | 2698€ |
2020-07-31 | 21 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 114 | 212 | 364850€ | 3200€ |
2021-01-06 | 24 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 115 | 472 | 372000€ | 3235€ |
2022-05-24 | 1 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 114 | 192 | 322550€ | 2829€ |
2022-04-29 | 22 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 114 | 377 | 380000€ | 3333€ |
2020-01-02 | 3 | AV DES CLOS BILLES | 4 | 93 | 397 | 315000€ | 3387€ |
2022-01-12 | 39 | AV DE L ENCLOS | 6 | 128 | 518 | 491000€ | 3836€ |
2020-12-22 | 18 | ALL DE LA MOULINIERE | 3 | 71 | 209 | 278250€ | 3919€ |
2022-06-30 | 19 | PAS DES CRAYONS | 4 | 82 | 159 | 280000€ | 3415€ |
2022-09-21 | 11 | ALL DE LA MOULINIERE | 2 | 88 | 186 | 339000€ | 3852€ |
2020-10-20 | 30 | AV DE L ENCLOS | 6 | 133 | 374 | 360000€ | 2707€ |
2020-07-01 | 38 | ALL DU TAPIS VERT | 4 | 89 | 309 | 320000€ | 3596€ |
2023-01-17 | 43 | AV DE L ENCLOS | 5 | 105 | 348 | 460000€ | 4381€ |
2020-08-15 | 1 | AV DU TERROIR | 5 | 99 | 270 | 249000€ | 2515€ |
2019-11-20 | 18 | RUE DES BOUVIERS | 6 | 133 | 391 | 342000€ | 2571€ |
2022-01-27 | 9 | PAS DES CRAYONS | 6 | 109 | 159 | 335000€ | 3073€ |
2021-02-16 | 18 | PAS DES CRAYONS | 4 | 82 | 131 | 249000€ | 3037€ |
2019-09-16 | 7 | PAS DES CRAYONS | 4 | 82 | 131 | 230000€ | 2805€ |
2021-04-06 | 25 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 115 | 189 | 336765€ | 2928€ |
2019-08-07 | 6 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 114 | 190 | 310000€ | 2719€ |
2022-02-08 | 8 | CLOS DES AGATES | 4 | 89 | 278 | 300000€ | 3371€ |
2020-03-12 | 11 | RUE DES BOUVIERS | 8 | 170 | 468 | 352000€ | 2071€ |
2019-10-03 | 23 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 118 | 176 | 294200€ | 2493€ |
2020-12-09 | 10 | ALL DE LA COQUERELLE | 4 | 77 | 185 | 232000€ | 3013€ |
2020-09-10 | 14 | RUE DU PASSEUR D ETOILES | 7 | 132 | 470 | 450000€ | 3409€ |
2020-01-30 | 15 | ALL DU TAPIS VERT | 6 | 108 | 327 | 315990€ | 2926€ |
2022-07-11 | 31 | AV DES HERONS | 4 | 78 | 204 | 270000€ | 3462€ |
2022-11-30 | 13 | RUE DU PASSEUR D ETOILES | 7 | 132 | 527 | 518700€ | 3930€ |
2019-05-24 | 2 | RUE DE LA MOISSON | 4 | 114 | 457 | 363000€ | 3184€ |
2021-07-05 | 7 | RUE DE LA MOISSON | 5 | 128 | 364 | 450000€ | 3516€ |
2020-03-16 | 18 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 115 | 202 | 324000€ | 2817€ |
2019-12-30 | 13 | AV DES CLOS BILLES | 8 | 155 | 595 | 391000€ | 2523€ |
2022-08-04 | 6 | CHE DES POETES | 6 | 107 | 231 | 345000€ | 3224€ |
2021-10-27 | 37 | AV DES HERONS | 4 | 92 | 133 | 280000€ | 3043€ |
2020-09-22 | 18 | ALL DU TAPIS VERT | 4 | 79 | 241 | 312500€ | 3956€ |
2020-11-03 | 14 | RUE DES BOUVIERS | 5 | 137 | 890 | 335000€ | 2445€ |
2022-09-26 | 13 | RUE DE LA MOISSON | 4 | 137 | 462 | 456850€ | 3335€ |
2019-06-06 | 14 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 118 | 282 | 338000€ | 2864€ |
2019-10-04 | 16 | PAS DE L AQUARELLE | 4 | 82 | 302 | 239900€ | 2926€ |
2021-05-11 | 21 | RUE DES VENDANGES PROCHAINES | 6 | 118 | 250 | 300000€ | 2542€ |
2023-05-12 | 21 | RUE DES VENDANGES PROCHAINES | 6 | 118 | 250 | 342100€ | 2899€ |
2021-10-08 | 23 | RUE DES VENDANGES PROCHAINES | 5 | 104 | 245 | 327200€ | 3146€ |
2021-08-26 | 11 | RUE DES VENDANGES PROCHAINES | 5 | 104 | 233 | 350000€ | 3365€ |
2019-10-07 | 6 | RUE DE LA MOISSON | 4 | 161 | 616 | 471263€ | 2927€ |
2020-12-17 | 35 | RUE CHEVEE | 5 | 95 | 0 | 2875560€ | 30269€ |
2020-06-26 | 53 | RUE CHEVEE | 4 | 87 | 0 | 226590€ | 2604€ |
2020-09-25 | 70 | RUE CHEVEE | 4 | 80 | 0 | 244000€ | 3050€ |
2022-06-17 | 82 | RUE CHEVEE | 4 | 83 | 0 | 305000€ | 3675€ |
2021-05-03 | 14 | AV DU BOIS LAPELOTE | 4 | 79 | 249 | 337500€ | 4272€ |
2021-01-06 | 31 | AV DU BOIS LAPELOTE | 4 | 89 | 225 | 278100€ | 3125€ |
2021-01-11 | 31 | AV DU BOIS LAPELOTE | 4 | 89 | 225 | 353970€ | 3977€ |
2019-06-26 | 49 | AV DES HERONS | 3 | 65 | 169 | 206000€ | 3169€ |
2021-10-04 | 21 | RUE DU GINGLET | 6 | 120 | 227 | 327000€ | 2725€ |
2020-07-28 | 3 | RUE DES VENDANGES PROCHAINES | 5 | 104 | 239 | 140000€ | 1346€ |
2019-12-23 | 12 | AV DU BOIS LAPELOTE | 4 | 88 | 220 | 275000€ | 3125€ |
2020-05-18 | 5 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 115 | 217 | 319700€ | 2780€ |
2020-02-18 | 53 | AV DES HERONS | 3 | 60 | 107 | 190500€ | 3175€ |
2021-06-17 | 8 | RUE VIEILLE DE GENCY | 10 | 260 | 1563 | 617610€ | 2375€ |
2019-09-09 | 28 | RUE DE LA ROMANCE | 7 | 171 | 344 | 507110€ | 2966€ |
2020-06-29 | 4 | AV DU BOIS LAPELOTE | 4 | 88 | 192 | 297500€ | 3381€ |
2019-08-19 | 10 | VLA DES ELFES | 5 | 129 | 677 | 439000€ | 3403€ |
2019-10-22 | 20 | RUE DE LA ROMANCE | 5 | 144 | 534 | 475000€ | 3299€ |
2021-07-30 | 11 | RUE DU GINGLET | 6 | 123 | 249 | 335000€ | 2724€ |
2020-07-27 | 8 | VLA DES ELFES | 7 | 154 | 792 | 463500€ | 3010€ |
2022-04-22 | 37 | RUE DE LA MOISSON | 5 | 114 | 495 | 380350€ | 3336€ |
2021-05-06 | 13 | RUE DU GINGLET | 6 | 118 | 227 | 320000€ | 2712€ |
2021-04-07 | 1 | ALL DE LA FUTAIE | 7 | 107 | 504 | 298000€ | 2785€ |
2023-05-12 | 63 | AV DES HERONS | 3 | 60 | 119 | 235000€ | 3917€ |
2021-08-13 | 18 | RUE DES CHERCHEVETS | 6 | 125 | 232 | 265000€ | 2120€ |